正宗一句玄机料2019年

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  20200328 ,>>【正宗一句玄机料2019年】>>,委托代理人转让房地产应当办理委托手续。

   第二十八条预售房地产的受让人不按期给付价款的,按照下列规定承担违约责任:(一)受让人给付的金额达到应付价款百分之五十以上的,受让人应当按照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;(二)受让人给付的金额不足应付价款百分之五十的,转让人可以要求受让人支付违约金。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

  受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

  <<|正宗一句玄机料2019年|>>第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。

 

   第十六条房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

   第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。第二十九条产权转移登记后,房地产买卖合同内容未履行完毕的,当事人应当继续履行。

 

   如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。第六章罚则第五十八条违反本条例第七条规定转让房地产的,转让行为无效,由主管部门对转让人处房地产转让价款百分之十罚款。

 

  (环彦博 20200328 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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